建(jian)筑(zhu)業L型，從下(xia)一個(ge)五年規劃拉(la)開帷幕(mu)？

?正文：

??近日，住建(jian)部出(chu)臺的《住房城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)事業(ye)(ye)“十三五(wu)”規(gui)(gui)劃綱要(yao)(yao)》幾乎(hu)覆蓋了整(zheng)個土(tu)木行業(ye)(ye)。規(gui)(gui)劃以(yi)《中華人民共和國國民經濟和社(she)會發展十三個五(wu)年規(gui)(gui)劃綱要(yao)(yao)》為(wei)基礎編制，主要(yao)(yao)闡明(ming)“十三五(wu)”時(shi)期(qi)，全(quan)(quan)面推進住房城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)事業(ye)(ye)持續健康發展的主要(yao)(yao)目標、重點任務和重大舉措，是指(zhi)導住房城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)事業(ye)(ye)改革(ge)與發展的全(quan)(quan)局(ju)性、綜合性、戰略性規(gui)(gui)劃。

??這個規劃(hua)，我(wo)們要看到兩點。一是向(xiang)上，他契(qi)合(he)著我(wo)國(guo)十(shi)三五國(guo)民經濟發(fa)展規劃(hua)，是國(guo)民經濟發(fa)展規劃(hua)目標要求(qiu)下(xia)的產物；二(er)是向(xiang)下(xia)，該(gai)規劃(hua)涵(han)蓋(gai)我(wo)國(guo)建(jian)筑業(ye)、房(fang)地產等諸(zhu)多(duo)領域，是行業(ye)自身(shen)發(fa)展的規劃(hua)。

??在(zai)這兩點約束下，該規劃破天地(di)荒的(de)提出了我(wo)國(guo)建筑業在(zai)十(shi)三五期(qi)間建筑業生產總值增(zeng)加值年均增(zeng)長5.5%的(de)目標。文中同時(shi)也提到我(wo)國(guo)在(zai)十(shi)二五期(qi)間，實現了建筑業增(zeng)加值年均9%的(de)增(zeng)長記錄。

??上(shang)(shang)個(ge)月，也就(jiu)是(shi)8月份，筆者(zhe)一直在(zai)“奔(ben)走相告”“基建(jian)業(ye)的(de)(de)(de)L型(xing)”，研究結論的(de)(de)(de)基本面是(shi)上(shang)(shang)半年的(de)(de)(de)經濟數據和基本建(jian)設(she)財務規則這個(ge)發文，同時(shi)綜合了交通基礎(chu)設(she)施上(shang)(shang)半年的(de)(de)(de)投(tou)資變(bian)化。至于整體(ti)建(jian)筑業(ye)，因為(wei)存在(zai)大(da)量的(de)(de)(de)民(min)用建(jian)筑、工(gong)業(ye)建(jian)筑類型(xing)，筆者(zhe)自然而然的(de)(de)(de)認為(wei)L型(xing)來的(de)(de)(de)會遲一些，起(qi)碼在(zai)上(shang)(shang)半年房價高漲(zhang)，房地產投(tou)資還(huan)是(shi)微量上(shang)(shang)漲(zhang)的(de)(de)(de)。但現在(zai)看(kan)來，恐(kong)怕建(jian)筑業(ye)的(de)(de)(de)L型(xing)恐(kong)怕也來了，而且快的(de)(de)(de)出人意(yi)料。

??重慶鋼結構建筑很多人對這樣一個增長的變化不以為然，下面筆者就好好分析一下其中的奧妙。

??首先給大(da)(da)家(jia)普及一(yi)下(xia)建(jian)(jian)(jian)筑業(ye)(ye)(ye)(ye)和基建(jian)(jian)(jian)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)區別(bie)，從廣泛定義和內容上(shang)來說，建(jian)(jian)(jian)筑業(ye)(ye)(ye)(ye)涵蓋了基建(jian)(jian)(jian)業(ye)(ye)(ye)(ye)，建(jian)(jian)(jian)筑業(ye)(ye)(ye)(ye)比(bi)基建(jian)(jian)(jian)業(ye)(ye)(ye)(ye)要多出房(fang)屋建(jian)(jian)(jian)筑、公(gong)用事業(ye)(ye)(ye)(ye)建(jian)(jian)(jian)筑、市(shi)政(zheng)配(pei)套(tao)建(jian)(jian)(jian)設等(deng)行業(ye)(ye)(ye)(ye)領(ling)域，而基建(jian)(jian)(jian)業(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)以鐵路、公(gong)路、機場(chang)、港口等(deng)為(wei)(wei)主。大(da)(da)家(jia)現在朗朗上(shang)口的(de)(de)房(fang)地產(chan)，其中很大(da)(da)一(yi)部分屬于(yu)固定資產(chan)的(de)(de)投(tou)資就屬于(yu)建(jian)(jian)(jian)筑業(ye)(ye)(ye)(ye)。房(fang)地產(chan)被劃分為(wei)(wei)三產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)，與二產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)建(jian)(jian)(jian)筑業(ye)(ye)(ye)(ye)分離(li)的(de)(de)唯(wei)一(yi)原因，是(shi)房(fang)地產(chan)占我國(guo)國(guo)民經濟的(de)(de)比(bi)例(li)極高(gao)，其服務業(ye)(ye)(ye)(ye)屬性也更明顯，所以才(cai)獨立于(yu)建(jian)(jian)(jian)筑業(ye)(ye)(ye)(ye)之外。其實對(dui)于(yu)房(fang)地產(chan)而言，新房(fang)的(de)(de)建(jian)(jian)(jian)設過程完全可以納入建(jian)(jian)(jian)筑業(ye)(ye)(ye)(ye)，只(zhi)是(shi)在二次交(jiao)易(yi)市(shi)場(chang)、金融(rong)資產(chan)、物業(ye)(ye)(ye)(ye)運營等(deng)方(fang)面則脫離(li)了建(jian)(jian)(jian)筑業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)范疇。

??“L型”，是6月(yue)份人(ren)(ren)民日報“權威人(ren)(ren)士”對中國(guo)經濟(ji)走勢的核心判(pan)斷，大意是我國(guo)經濟(ji)增長(chang)，在(zai)近幾年將有個(ge)一個(ge)大幅度的降低，之后會(hui)維持一個(ge)平穩的發展(zhan)態(tai)勢。說的明(ming)白一點，就是GDP維持目前7%左右(you)的高增長(chang)也不行(xing)了，至于(yu)降到幾那就不得(de)而知(zhi)，時間上會(hui)是在(zai)未來幾年內。

??經(jing)濟增(zeng)長的(de)(de)L型(xing)必然導致部分行(xing)(xing)業的(de)(de)L型(xing)發展，唯(wei)一不(bu)同的(de)(de)只是這個“L”的(de)(de)一豎有多長，L型(xing)成型(xing)的(de)(de)時間(jian)有多長。對于去產能(neng)的(de)(de)重點行(xing)(xing)業，例如(ru)煤炭鋼鐵，如(ru)果(guo)沒有新的(de)(de)需求增(zeng)長，恐怕L型(xing)會瞬間(jian)到來，行(xing)(xing)業總(zong)量會迅速大(da)幅(fu)降低。

??在住房城鄉(xiang)建(jian)設(she)部(bu)公(gong)布的《住房城鄉(xiang)建(jian)設(she)事業(ye)“十三五”規劃綱(gang)要》中，“十三五”時(shi)期(qi)，建(jian)筑業(ye)增(zeng)(zeng)加值年均增(zeng)(zeng)長5.5%。文中同時(shi)提(ti)到我國(guo)在十二五期(qi)間，實現(xian)了建(jian)筑業(ye)增(zeng)(zeng)加值年均9%的增(zeng)(zeng)長記錄(lu)。

??這一數字的對比結果是，整個十三五期間，建筑業年均(jun)增(zeng)加(jia)值直接(jie)砍掉(diao)了40%。

??而根據(ju)(ju)統(tong)計(ji)局數據(ju)(ju)顯示，2011年至2014年，我國國內生產總值(zhi)年均增長(chang)8.0%，建(jian)筑業年均9%，以高于GDP一(yi)個點的(de)增長(chang)，建(jian)筑業可謂貢(gong)獻巨大。

??如(ru)(ru)此一來，十三五期間的(de)5.5%似乎成了無法理解的(de)存在(zai)。難道經濟增長要降低(di)到5.5以下(xia)？這有可(ke)(ke)能嗎(ma)？如(ru)(ru)果繼續維持6或(huo)者7附近的(de)增長，那么(me)相比之下(xia)，建筑(zhu)業(ye)的(de)衰(shuai)落又(you)是何等的(de)可(ke)(ke)怕，一個(ge)低(di)于GDP增長的(de)行業(ye)，你還有信心(xin)嗎(ma)？

??建筑業一直是我國經濟發展的(de)支柱(zhu)產(chan)業。根據(ju)住建部統計數據(ju)，2015年全(quan)年，全(quan)國固定資(zi)(zi)產(chan)投資(zi)(zi)、房(fang)地產(chan)投資(zi)(zi)、基礎設施投資(zi)(zi)總(zong)額如下：

??從(cong)表中可以(yi)看(kan)出(chu)，房地產(chan)投(tou)資(zi)高達17%的(de)占比，基本與基礎設施投(tou)資(zi)持平，兩者之和接近(jin)于建筑業總投(tou)資(zi)。

??經(jing)濟(ji)L型(xing)的趨勢(shi)包含了建筑(zhu)業(ye)的L型(xing)，建筑(zhu)業(ye)的L型(xing)反向促成了經(jing)濟(ji)L型(xing)。

??1、要(yao)去產能(neng)，增速(su)大降

??國家多(duo)次(ci)提出要去產能，以鋼鐵、煤炭為主的(de)產業去產能已成為全民共識，就是因為這些產業的(de)需求端，建筑(zhu)業發展的(de)降(jiang)速。

??建筑(zhu)業(ye)的產能過(guo)剩，表現在基礎設(she)(she)施建設(she)(she)降速以及(ji)二線以下城市(shi)的城市(shi)化進程減緩(huan)。基礎設(she)(she)施建設(she)(she)減速已(yi)成為不爭的事實。

??交通基(ji)礎設施方面，根據(ju)交通運輸部統計(ji)數(shu)據(ju)，2015年(nian)全(quan)(quan)年(nian)全(quan)(quan)國完(wan)成(cheng)鐵路(lu)公(gong)路(lu)水路(lu)固定(ding)資(zi)(zi)產投資(zi)(zi)26659.00億元，同(tong)比增長5.5%。而2014全(quan)(quan)年(nian)全(quan)(quan)國完(wan)成(cheng)鐵路(lu)公(gong)路(lu)水路(lu)固定(ding)資(zi)(zi)產投資(zi)(zi)25259.51億元，同(tong)比增長高達(da)12.6%。一(yi)年(nian)之間，投資(zi)(zi)增長直接對折。

??城鎮(zhen)(zhen)化(hua)(hua)(hua)進程方面，2015年(nian)城鎮(zhen)(zhen)化(hua)(hua)(hua)率是56.1%，根據國務院《2016年(nian)政府工作報(bao)告(gao)》：“到(dao)2020年(nian)，常住人口城鎮(zhen)(zhen)化(hua)(hua)(hua)率達到(dao)60%。”也就是下一個(ge)五年(nian)里面，城鎮(zhen)(zhen)化(hua)(hua)(hua)增長空(kong)間只在3.9%。

??2、增速大降(jiang)，總(zong)量(liang)猶在

??要注意這里(li)是建筑(zhu)業(ye)生產總(zong)(zong)值年(nian)均增加值變為5.5%，那么這個增長值基本要保證了現有建筑(zhu)業(ye)生產總(zong)(zong)量(liang)的穩定(ding)。有總(zong)(zong)量(liang)，就有社會穩定(ding)性。

??3、總量猶在，領域(yu)大(da)變

??總量雖然維持(chi)，但(dan)是(shi)建(jian)筑業(ye)的(de)(de)發展形態和增長領域(yu)將發生極大(da)的(de)(de)改(gai)變。從規(gui)劃內容上看，建(jian)筑節(jie)能、PPP、城市建(jian)設新概念將大(da)放異(yi)彩，而(er)房地產(chan)則將持(chi)續增長。

??以上，是從規劃(hua)中精心挑(tiao)選的建(jian)筑業(ye)新的增長領(ling)域(yu)，收好不謝。除(chu)此以外，建(jian)筑業(ye)轉型要(yao)加快再加快！

??房(fang)(fang)地產(chan)(chan)方面(mian)，2015年，全國(guo)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)開(kai)發投資9.6萬億元，比(bi)2010年增(zeng)長(chang)約1倍，房(fang)(fang)地產(chan)(chan)業增(zeng)加值占(zhan)國(guo)內生產(chan)(chan)總值的比(bi)重從(cong)2010年的5.7%提高到2015年的6.1%。